HESAPLAMA
Kira Getirisi Hesaplama
Ev fiyatı ve aylık kiraya göre yıllık kira getirisini ve amortisman süresini anında gör. Yatırım amaçlı ev almadan önceki ilk kontrol.
Nereden ev almalı?
Aynı bütçeyle bir şehirde kira verimi çok daha yüksek olabilir. tilky, kira getirisi en yüksek illeri ve ilçeleri güncel veriyle sıralar, “tahminle” değil, sayıyla karar ver.
Sık sorulan sorular
Kira getirisi (kira verimi) nasıl hesaplanır?
Kira getirisi = (aylık kira × 12) ÷ evin fiyatı × 100. Örneğin 3.000.000 TL’lik ev aylık 15.000 TL kira getiriyorsa yıllık getiri %6’dır.
Amortisman süresi nedir?
Evin kendini kaç yılda geri ödediğidir: 100 ÷ kira getirisi (%). %6 getiride amortisman ≈ 17 yıl. Süre kısaldıkça yatırımın verimi artar.
İyi bir kira getirisi kaçtır?
Türkiye ortalaması dönemsel olarak %5–%6 (18–22 yıl amortisman) bandında gezer. Bölgeye, arz-talebe ve fiyat şişkinliğine göre değişir; “en çok değerlenen il” ile “kira getirisi en yüksek il” çoğu zaman farklıdır.
Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; sonuçlar örnektir ve bölgeye göre değişir. Yatırım tavsiyesi değildir.